Apartamentos para habitar o arrendar por noches – LA PRIMERA

$311,918,865

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Descripcion de la inversión

UN EDIFICIO DE PRIMERA EN EL LUGAR DE INFINITOS COLORES - LA CANDELARIA
Carrera 1 # 8-20, Bogotá.

EDIFICO LA PRIMERA
Encuentra apartamentos pequeños de 1 o 2 habitaciones para habitar o arrendar por noches a través de plataformas digitales. Los más pequeños como la habitación de un hotel; los medianos, amplios y magníficos.

Se trata del mejor proyecto inmobiliario de la ciudad. De los pocos de obra nueva en La Candelaria y el único especialmente concebido para inversión y arrendamiento por noches. Además de tener apartamentos pequeños, de 1 y 2 habitaciones, habrá locales comerciales que le darán el estilo de vida bohemio tan propio del barrio.

El edificio se concibe con las siguientes zonas comunes: salón social, gimnasio, terraza comunal y terrazas interiores. No obstante, todas aquellas zonas sociales que sean susceptibles de explotarse económicamente se darán en concesión a privados para esos efectos (p.e. el salón comunal se destinará para operar un gimnasio profesional que cobrará mensualidades, la cubierta del edificio se arrendará a un operador de restaurantes, etc)  y por tanto su uso comunal puede quedar restringido en los términos de esas concesiones definitivas.

INVIERTA EN:
Apartamentos desde $311.918.865
Locales desde $571.040.000

Forma de pago:
10% del precio como separación.
40% del precio en cuotas durante los meses de preventa y construcción
50% del precio a contra entrega. Esta cantidad se puede financiar con una entidad financiera en la modalidad de crédito habitacional de largo plazo (hipotecario o leasing).

¿Cómo funciona el arrendamiento por noches en plataformas digitales?

Nosotros NO tenemos relación comercial alguna con Airbnb. Sencillamente concebimos un edificio en el que todos los elementos coincidirán para que rentar por noches sea posible y provechoso. Conforme a la normativa vigente (Decreto Único Reglamentario del Sector Industria y Comercio, artículos 2.2.4.4.12.1 y siguientes) dispondremos en el reglamento de propiedad horizontal la facultad expresa de alquilar bajo la modalidad de “vivienda turística”. Cada propietario será responsable de obtener el Registro Nacional del Turismo.

No habrá restricción alguna para alquilar bajo esta modalidad. El cliente determina si habitar la residencia, si arrendarla en la modalidad tradicional, o si arrendarla por noches con o sin operador. La libertad es el camino, y ello conduce a disminuir al máximo el riesgo.

NO ES UN PROYECTO TITULARIZADO EN DERECHOS FIDUCIARIOS. Cada comprador adquiere un bien raíz, vía escritura pública registrada, y por tanto se convierte en propietario del inmueble.

+ Razones para invertir
1. Compra un apartamento pequeño. Sí, porque en este negocio (a diferencia de otros negocios o asuntos), entre más pequeño, mejor.
2. Producto DE PRIMERA: En un edificio único, con acabados insignia, el precio será más barato que en edificios comparables.
3. Arrienda por noches en plataformas digitales: Arrendar por noches incrementa el ingreso del canon. Será expresamente permitida la modalidad de arrendamiento de vivienda turística en el reglamento del edificio.
4. El Operador hace el trabajo: A discreción del cliente, se podrá administrar la propiedad con HostTonight, expertos en Airbnb.
5. Paga la cuota del leasing con el canon: En el mediano plazo, la expectativa es que la renta sea suficiente para cubrir el pago de la deuda.

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Detalles de la inversión

  • Dirección:
    Carrera 1 # 8-20

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Información adicional

Ganancia Mes Aprox.

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